Las perspectivas para la temporada de alquileres temporarios son positivas, según las opiniones de los actores clave en el sector. Se espera un aumento promedio del 30% en los precios, un notable incremento en las consultas desde octubre y un crecimiento en las reservas anticipadas. Además, las estancias tienden a prolongarse, con muchos turistas interesados en pasar el inicio del año en Monte Hermoso, lo que augura una ocupación casi completa. Sin embargo, los turistas están siendo cada vez más exigentes con la cercanía al mar, el confort y la calidad de los servicios en las propiedades.
Desde Tamara Velázquez Propiedades señalan que “hay mucha oferta, y la gente sigue buscando precios”. Para fin de año, ya tienen un 90% de reservas y las estadías mínimas son de cinco noches. Las consultas provienen principalmente de Mendoza, San Juan, San Luis, Córdoba, Buenos Aires y Neuquén. En cuanto a los precios, una estancia para una familia de cuatro personas parte desde los 65.000 pesos por día.
Román Schwengle, de Reis Mar y Playa, informa sobre los precios de su complejo habitacional en la costanera céntrica (Perón 959), donde se ofrecen 30 unidades en alquiler. Los precios para enero varían entre $115.000 para los departamentos frente al mar y $90.000 para los de contrafrente. Para febrero, los precios bajan a $99.000 y $79.000, respectivamente. También se incluyen servicios como estacionamiento, sombrilla y dos reposeras sin cargo adicional.
Por su parte, Carlos Adrián Oña Propiedades destaca un aumento constante en las consultas en las últimas semanas. “Las búsquedas comenzaron a intensificarse a partir de octubre y ahora vemos un flujo de reservas estable, especialmente para alquileres familiares y propiedades cerca del mar”. La mayoría de las consultas proviene de Bahía Blanca y la región, así como de Mendoza y La Pampa. El interés por hacer reservas con mayor anticipación también ha aumentado este año.
Javier Semillán, por otro lado, nota un descenso en las consultas en comparación con el año pasado, aunque menciona que las reservas para fin de año están casi completas, con solo algunas opciones disponibles. Un dato interesante que destaca es el aumento en la duración de las estancias, sobre todo por parte de turistas provenientes de Mendoza. Los precios varían según el tipo de propiedad: las casas y departamentos de dos dormitorios rondan los 130.000 a 140.000 pesos diarios, mientras que las casas de tres dormitorios se alquilan por 170.000 pesos, y los departamentos de un dormitorio por 110.000 pesos. Los precios suben considerablemente si las propiedades están frente al mar, llegando a los 220.000 pesos diarios para un departamento de dos dormitorios.
José Bucher, de MB Servicios Inmobiliarios, confirma que se han recibido muchas consultas y reservas, especialmente para la segunda quincena de enero, que es la más demandada, con períodos de estadía de entre 7 y 14 días. Aunque febrero parece más tranquilo, se ha observado un cambio en el perfil de los turistas, con más personas dispuestas a pasar un período prolongado de tiempo en la localidad, lo cual no ocurría en años anteriores. La mayoría de los interesados provienen de Neuquén, La Pampa, Bahía Blanca y Mendoza, mientras que la demanda desde Córdoba, Buenos Aires y el sur del país es menor.
En resumen, las expectativas para la temporada de verano son bastante optimistas, con una clara tendencia hacia reservas anticipadas y estancias más largas, aunque con una demanda más selectiva respecto a la ubicación y el confort de las propiedades.
(Monte Noticias)
